Mais de duas décadas depois de um dos crimes de maior repercussão da história do Brasil, a antiga mansão da família von Richthofen virou quase um ponto turístico em São Paulo. Agora, com o documentário de Suzane von Richthofen para a Netflix, que tem dividido opiniões do público, o local voltou a despertar a curiosidade do público.
O assassinato de Manfred e Marísia, em outubro de 2002, fez com que o endereço no bairro do Campo Belo, na zona sul de São Paulo, ficasse marcado pelo caso sombrio arquitetado pela própria filha do casal, Suzane. Desde então, a propriedade mudou de aparência e de donos, mas nunca foi esquecida.
Casa onde Manfred e Marísia foram assassinados foi comprada por R$ 330 mil
A residência foi comprada pelo engenheiro Manfred von Richthofen em 1998, por aproximadamente R$ 330 mil. O imóvel ocupa um terreno de cerca de mil metros quadrados e tem dois pavimentos e, na época em que a família vivia lá, a estrutura incluía piscina, garagem, escritório, biblioteca, suítes e outras dependências.
Quatro anos depois da aquisição, a casa se tornou o cenário do assassinato de Manfred e da mulher, a psiquiatra Marísia von Richthofen. O casal foi morto enquanto dormia, em 31 de outubro de 2002, e o crime foi planejado pela filha, Suzane, então com 18 anos, com a participação do namorado dela, Daniel Cravinhos, e do irmão dele, Cristian Cravinhos. Os três foram condenados pela Justiça.
Depois do assassinato, a propriedade ficou fechada por anos. Sem manutenção, a fachada de tijolos aparentes acumulou pichações e o mato cresceu no terreno. A situação chegou a preocupar a Prefeitura de São Paulo em 2011 e, segundo uma reportagem da Folha de S.Paulo, o município ameaçou multar Andreas von Richthofen, irmão de Suzane, porque o espaço poderia se transformar em um foco de proliferação do mosquito transmissor da dengue.
Venda aconteceu após disputa pela herança da família
A casa só foi vendida em 2014, depois que Suzane abriu mão de disputar a herança dos pais. Naquela época, Andreas, que hoje leva uma vida reclusa e não retomou o contato com a irmã, havia iniciado um processo judicial para excluir a parricida da sucessão, alegando a participação dela no assassinato do casal.
O valor da negociação não foi divulgado na época. Uma reportagem do g1 publicada em 2022, no entanto, informou que a mansão havia sido vendida por aproximadamente R$ 1,6 milhão, quantia que corresponderia a cerca de metade do valor de mercado estimado para o imóvel.
Os novos proprietários realizaram uma reforma, que modificou principalmente a aparência externa da residência. Os muros de tijolos aparentes e os portões foram pintados de branco, cobrindo as pichações que marcavam a propriedade depois do crime. A fachada também recebeu um visual mais moderno.
A mudança, entretanto, não fez com que a casa voltasse a ser ocupada de maneira permanente e, mesmo após a reforma, o imóvel continuou fechado, segundo informações publicadas pelo Splash UOL.
Como está a propriedade hoje, 24 anos após o crime brutal?
Atualmente, a casa está desocupada e enfrenta problemas de conservação, de acordo com o jornalista Ullisses Campbell, em reportagem publicada no jornal O Globo em 2025. Segundo a publicação, a propriedade apresentava sinais de deterioração, como vegetação alta, pintura desgastada, maçanetas arrancadas e ausência de caixa de correio.
O endereço também passou a receber visitantes que vão até a fachada para fotografar e gravar vídeos. A movimentação incomodava os moradores da região e já foi discutida pela associação de moradores do bairro. A falta de vigilância também gerava preocupação entre os vizinhos, que temiam que o imóvel pudesse facilitar a ação de criminosos.
O proprietário afirmou ao jornalista Ullisses Campbell, em reportagem do jornal O Globo, que adquiriu a residência sem saber da história envolvendo a família Richthofen. Ele disse que não pretendia morar no local nem colocá-lo à venda naquele momento, além de manter o pagamento do IPTU em dia.
A presença constante de curiosos, porém, tornou-se um problema para quem está à frente do imóvel: "Todos os dias tem gente lá fazendo fotos, selfies e vídeos. Isso causa muito incômodo", declarou.
Aos curiosos de plantão...
Quem procura o endereço pelo Google Street View encontra outra particularidade: a imagem da residência aparece desfocada, o que impede a visualização dos detalhes da fachada pela ferramenta. O Google disponibiliza esse recurso para pessoas que desejam preservar a privacidade de suas propriedades. É possível solicitar o desfoque de casas, rostos e placas de veículos.
